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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 COGNAC - 16

Ref : 1886

341 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
545 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre à Cognac, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.

Avec ses quatre chambres spacieuses, dont deux de plus de 20m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Les deux salles d'eau modernes garantissent confort et intimité pour tous. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air.

Le système de chauffage individuel et l'air conditionné assurent une atmosphère confortable toute l'année, tandis que l'isolation performante avec murs et double vitrage promet des économies d'énergie.

La maison dispose d'un garage pratique pour le stationnement. Côté transport, les arrêts de bus sont à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La gare de Cognac est également à proximité, à seulement 1 minute en voiture. La place Francois 1er est 10/12 minutes à pied.

Les commerces sont à quelques pas, tout comme les écoles. Pour vos loisirs, profitez du Jardin Public et du Parc Francois 1er à proximité.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort et praticité au cœur de Cognac. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 199 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle a manger (20 m2)
    • Salon (20 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Cave (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : deco, salle d'eau 1er etage, pergola bioclimatique Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1143 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24532kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882,0 € et 3898,0 € pour 2021

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