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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 1837

199 280 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
538 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison à Boutiers-Saint-Trojan, idéale pour une famille. Rénovée récemment, elle offre un espace généreux et confortable. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée et une chambre. Espace buanderie et toilettes séparées. Deux chambres vous accueillent à l'étage avec une salle de bains et des WC indépendants.
Profitez d'un garage pour y stationner votre véhicule et d'un jardin clos et arboré (avec terrasse) pour des moments de détente.
Située à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Cognac, la propriété est parfaitement connectée pour vos déplacements. Ecole primaire et commodités à 800 mètres, le lycée Jean Monnet à environ 1 km. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de beaux moments en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, aux portes de Cognac. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 619 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 844 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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