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Maison à vendre 7 pièces - 169 m2 MERPINS - 16

Ref : 1690

232 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 169.0 m2 - MERPINS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à MERPINS (16100), offrant un espace de vie généreux de 169 m², idéal pour accueillir une grande famille avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux. Ce bien bénéficie d'une isolation en double vitrage et propose une salle de bain ainsi que deux salles d'eau pour votre confort.

Située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, cette maison est à seulement quelques minutes de Cognac, les écoles, commerces, et espaces verts comme le Jardin Public et le Parc des Pierrières sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de créer un foyer sur mesure. Ne manquez pas cette chance de visiter et de vous projeter dans cette maison pleine de potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 1 055 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Arriere cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dependance (19 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1993

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19132kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021
Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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