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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 CHERVES RICHEMONT - 16

Ref : 1679

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - CHERVES RICHEMONT - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

En exclusivité Century 21 Cognac vous présente cette charmante maison située à seulement dix minutes de Cognac. Parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme, cette grande maison offre le meilleur de la vie à la campagne. Elle est composée d'une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour/salon avec poêle à bois et une salle à manger. Un premier coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième coin nuit offre trois chambres et un dressing. Placard. Toilettes indépendantes.
Un double garage avec buanderie et une cave complètent ce bien. Le jardin arboré et sans vis-à-vis ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette propriété. Enfin vous profiterez d'une terrasse couverte et de la piscine chauffée pour des moments en famille ou entre amis. Le tout sur une parcelle close de 1547 m² (portail motorisé).
Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne à proximité de Cognac. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour la programmation de la visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 547 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Salle a manger (22 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1469 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3250,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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