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Maison à vendre 5 pièces - 132,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 1666

123 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Xso Immobilier Century21 vous propose cette maison à Cognac. Elle offre un beau potentiel pour une rénovation. Profitez d'un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et de toilettes indépendants. A l'étage, bénéficiez de trois chambres, un bureau et une 4 éme chambre à rénover entièrement à ce jour. Un garage et une cour complètent ce bien. Située à proximité des commodités locales et d'écoles maternelle et primaire. Cette maison, dotée d'une excellente isolation thermique (DPE C), double vitrage et pompe à chaleur, est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation dans un quartier bien desservi. Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 132,5 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Celier (10 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Placard (3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Debaras (3,5 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1963
  • Taxe foncière : 1360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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