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Maison à vendre 4 pièces - 160 m2 BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 1598

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
525 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 160.0 m2 - BOUTIERS ST TROJAN - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre : Maison de charme à Boutiers Trojan (16100)

Découvrez cette magnifique maison de 160 m² située dans le paisible village de Boutiers Saint Trojan. Idéalement conçue pour une famille, cette propriété se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses. Vous serez séduit par ses trois grandes chambres, dont une de 26 m² et une autre de 24 m², offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau moderne et une buanderie complètent cet espace fonctionnel.

Cette maison est habitable sans travaux (renovation total en 2021), grâce à une isolation des murs et un double vitrage bois assurant une excellente performance énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de votre consommation.

Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

A quelques minutes de Cognac et de la zone commerciale (9mn/4.5km)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (25 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Salle a manger (23 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : sol, chauffage, electricite, peinture et finitions. exterieur : cour est en enrobe et la terrasse en bois. Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1127 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible
45kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/02/2021

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