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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 COGNAC - 16

Ref : 1521

222 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose au cœur de cognac une jolie maison de ville rénovée. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux équipé d'une climatisation et d'un poêle à granulés avec accès direct au jardin. Vous accédez depuis le couloir ou le séjour à la grande cuisine moderne et équipée qui vous permettra l'accès par une baie à galandage à un jardin d'hiver. Toilettes séparées. A l'étage : le pallier dessert 4 chambres dont 2 côté jardin bénéficiant chacune d'une baie ouverte sur le balcon et de volets électriques. Première chambre spacieuse avec baignoire, lavabo et son dressing. Deuxième et troisième chambres avec placard. Une quatrième chambre pouvant servir de bureau. La salle d'eau récente se compose d'une douche et d'une vasque. Toilettes indépendants.
Les plus, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un garage qui vous permettra de stationner votre voiture citadine.
Ne perdez plus de temps, contactez votre agence pour plus de renseignements et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Veranda (13 m2)
    • Garage (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et poele à granulés
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 13/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424,0 € et 1926,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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