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Maison à vendre 4 pièces - 171 m2 GENTE - 16

Ref : 1444

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Century 21 Cognac vous propose cette superbe maison de charme entièrement rénovée en 2018. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis vous êtes à 8 km de Cognac et 5 minutes de la base aérienne. Cette maison sur deux niveaux vous propose une grande pièce de vie lumineuse de 80m² ouverte sur le jardin, comprenant cuisine ouverte aménagée/équipée, la salle à manger et le salon équipé d'un insert (gaz), le tout avec une vue sur la terrasse, piscine et jardin. Coté nuit il y a une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres dont une avec son dressing. Une salle d'eau avec WC. Grand placard/dressing sur palier. En complément des dépendances composées d'un chai dont l'étage reste potentiellement aménageable, et un atelier. Terrain clos et arboré, pool piscine, ouverture du portail à distance. Contacter l'agence pour tout renseignement.

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Chaufferie (2 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Palier (5 m2)
    • atelier (42 m2)
    • Chai (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Renovation intégrale en 2018 Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : enduire le mur du garage
  • Taxe foncière : 1423 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118,0 € et 1512,0 € pour 2023

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