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Maison à vendre 3 pièces - 95 m2 GENSAC LA PALLUE - 16

Ref : 1376

148 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

En exclusivité nous proposons cette charmante maison au cœur du bourg de Gensac La Pallue. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec un bar en comptoir, une vaste cuisine aménagée et équipée, un cellier avec raccordement pour le lave-linge. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 40m². Profitez de l'extérieur avec la cour bien exposée sans vis-à-vis. Les huisserie et volets ont été changés récemment. Toutes commodités au centre de Gensac : écoles, pharmacie, boucher, boulangerie, poste, distributeur de billets ...Emplacement idéal à quelques minutes de la RN141 (2km), Base aérienne 709 à 8km, zone commerciale 5km, Cognac et Jarnac 9km. Ne ratez pas cette opportunité sur le marché. Contactez l'agence pour votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets et huiserie Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3100,0 € pour 2023

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