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Maison à louer 4 pièces - 92,40 m2 COGNAC - 16

Ref : 1365

1 000 €

par mois charges comprises

75 avis (location/gestion) : 9,7/10
maison à louer - 4 pièces - 92.4 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville, située en plein cœur du centre-ville, alliant confort et praticité.
Rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un salon convivial offrant un espace de détente confortable.
Premier étage :
Trois chambres spacieuses et bien agencées.
Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante.
WC séparés pour un confort optimal.
Deuxième étage :
Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.
Un espace de stockage supplémentaire, pratique et bien pensé.
Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix au cœur de la ville, idéal pour se détendre ou recevoir.
Cette maison est parfaitement située pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et le charme de la vie en centre-ville. Une occasion rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Pièce principale (20,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Bureau (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 970 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 698 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 509,54 €
    • Etablissement état des lieux : 188,46 €
  • Dépôt de garantie : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 31/08/2022

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