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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 COGNAC - 16

Ref : 1363

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
584 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence XSO Immobilier Century 21, vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied sans travaux à prévoir. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle à manger lumineuse, son vaste salon, sa cuisine indépendante aménagée/équipée, son arrière cuisine/buanderie, son WC et sa salle d'eau moderne, elle est idéale pour profiter de moments agréables. Bénéficiez d'une terrasse ensoleillée et d'un garage. Une cave de 12 m²compléte ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une climatisation pour un confort optimal. Située à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et la programmation de votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14 m2)
    • Arriere cuisine (9 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Salle a manger (21 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Debaras (8 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2780,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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