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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 COGNAC - 16

Ref : 895

196 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
523 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison rénovée, idéalement située dans un quartier de Cognac, proche des commodités (bus, école, commerces) et au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux traversant sur la salle à manger et sur la cuisine ouverte aménagée/équipée. A l'étage : le palier dessert 3 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC.
Un garage et une dépendance complètent ce bien. Bénéficiez d'une cour à l'avant de la maison close de murs et portail automatique. A l'arrière de la maison profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin paisible.
Le tout sur une parcelle close de 336 m².
Contactez l'agence pour plus de renseignement.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • atelier (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1395 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2024
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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