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Maison à vendre 8 pièces - 281 m2 CHERVES RICHEMONT - 16

Ref : 641

299 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 281.0 m2 - CHERVES RICHEMONT - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette maison de caractère à vendre sur la Cherves Richemont, véritable havre de paix pour les familles quête d'espace et de confort. Située à proximité des commodités, cette propriété spacieuse de 280 m² offre cinq chambres réparties sur deux étages et une suite en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la véranda lumineuse qui s'ouvre sur un vaste jardin avec piscine et son pool house (ou salle de réception), parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'intérieur de la maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, propose un potentiel immense avec ses huit pièces généreuses et une isolation en double vitrage.

Pour votre confort, le chauffage par PAC et l'eau chaude sont individuels, et un système d'alarme assure votre sécurité. Le tableau électrique a été refait. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule ainsi qu'un second garage non attenant pour stockage ou créer un atelier pour toute personne ayant une passion.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la campagne cognaçaise environnante offrant un cadre verdoyant et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 281 m2
  • Surface terrain : 2 021 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Salle a manger (16 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Véranda (25 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (4 m2)
    • Hall (11 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Suite parentale (24 m2)
    • Salle de bain (12 m2)
    • Salle de réception (30 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Débaras (7 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • atelier (7 m2)
    • Garage double (45 m2)
    • Garage (17,5 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Travaux à prévoir : rafraichissement general assainissement non conforme
  • Taxe foncière : 1622 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3900,0 € pour 2022

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