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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 COGNAC - 16

Ref : 575

232 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose ce pavillon de plain-pied situé à Cognac dans un environnement calme et à 1.5 km des commodités.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur sa cuisine entièrement équipée. Cette maison offre trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le couloir dessert également une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes indépendants.
Double vitrage, clim réversible (pompe à chaleur 2018), ballon thermodynamique, isolation des combles récente, adoucisseur d'eau. Avec son DPE B, cette maison offre un bon équilibre entre confort et responsabilité environnementale.
Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, profitez d'un jardin arboré, d'une vaste terrasse en bois et d'une piscine hors-sol.
Le tout sur une parcelle close de 706 m².
A la recherche d'un pavillon en bon état général, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 706 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Suite parentale (20 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • dépendance (9 m2)
    • Débarras (4 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1489 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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