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Maison à vendre 7 pièces - 183 m2 BOUTEVILLE - 16

Ref : 2407

227 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 183.0 m2 - BOUTEVILLE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence XSO immobilier Century21, vous propose de découvrir à la vente cette charmante et spacieuse maison de 183 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible sur la commune de BOUTEVILLE, elle offre un vaste potentiel avec ses 6 chambres de belles tailles et ses 2 pièces mansardées supplémentaires. Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée/aménagée ouverte sur les pièces de vies lumineuse, un salon chaleureux avec sa cheminée et insert, un WC, un couloir distribuant 4 belles chambres et une salle de bains et douche. Dans la partie extension en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 2 grandes chambres, un vaste dressing, une salle d'eau, un WC. A l'étage un palier desservant deux pièces mansardées pouvant être des chambres supplémentaires et un grenier pour un espace de stockage. Ce bien pourrait parfaitement convenir à une grande famille, une famille recomposée ou pour un projet professionnel de chambres d'hôtes. Un accès rapide aux écoles. A l'extérieur : Un double garage de 37.5 m² et un garage individuel de 18m² avec galeta tout deux attenant et un agréable jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle close de 1005m². Ne tardez pas, contactez votre agence pour la programmation de votre visite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 238,5 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 1 005 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Salon (18 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre - Dressing (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 6 (18,5 m2)
    • Chambre 7 (11,5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Garage double (37,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1101 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2406,0 € et 3256,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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