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Maison à vendre 2 pièces - 53 m2 COGNAC - 16

Ref : 2383

123 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 2 pièces - 53.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 Xso immobilier vous présente en exclusivité, cette jolie maison de ville idéalement située quartier Jardin public rénovée en 2021, parfaitement située pour une vie pratique et agréable. Cette maison offre 53 m² d'espace habitable, idéale pour une personne seule ou un couple. Elle vous offre un séjour ouvert sur une cuisine spacieuse aménagée. Ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau et toilette. Profitez d'un environnement calme. Double vitrage et chauffage électrique. Une cave et un grenier complète ce bien.
Située dans un quartier privilégié au pied du jardin public et à deux pas des commodités, écoles et lycée cette maison est une opportunité pour investisseur ou primo accèdent !
Ne tardez plus pour contacter votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Grenier (23,5 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 842 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/03/2023

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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