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Maison à vendre 8 pièces - 230 m2 CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 2373

242 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 230.0 m2 - CHATEAUBERNARD - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

En exclusivité Century 21 Cognac vous présente cette charmante Maison située sur la commune de Châteaubernard. Cette maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle de bains. Elle propose un vaste bureau pour votre espace de travail. A l'étage vous trouverez trois chambres dont deux avec salle d'eau privative. ! La maison bénéficie d'un grand garage de 106m². La localisation est idéale, proche de toutes commodités et les transports en commun sont immédiatement accessibles. Son isolation en double vitrage, les panneaux photovoltaïques et son système de chauffage individuel (chaudière Gaz) vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Un studio indépendant avec cuisine et son coin repas, une chambre et salle d'eau avec toilette. Un vaste jardin sans vis à vis et un parking extérieur complètent ce bien. Le tout sur une parcelle close de 1053 m².
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 336 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 053 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chaufferie (7 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre (30,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Studio (33 m2)
    • Garage (106 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 2769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 11/01/2024

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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