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Maison à vendre 6 pièces - 113,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 2368

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 113.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose ce pavillon construit en 1984, idéalement situé à Cognac, sur les hauteurs de Saint Jacques, proche des commodités, écoles et collège. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, vaste séjour cathédral très lumineux et une cuisine indépendante vous permettant l'accès à sa terrasse à l'arrière de la maison. Un coin nuit dessert trois chambres une salle d'eau et WC.
A l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau dessert une chambre avec coin dressing.
Un cellier, une buanderie et un garage (pour stockage) complètent ce bien.
Le double vitrage et l'isolation des combles refaite en 2019 garantissent un confort tout au long de l'année.
Le tout sur une parcelle de 1868 m².
A la recherche d'une maison de plain-pied avec quatre chambres et en bon état général, contactez votre agence pour la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 1 868 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Celier (4 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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