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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 COGNAC - 16

Ref : 2365

170 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à Cognac, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme tout en restant proche des commodités.

Cette maison offre une pièce de vie lumineuse (50 m²) avec une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau moderne et récemment rénovée avec WC, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour l'intimité et le confort.

Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, la maison dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi confort et efficacité énergétique. L'eau chaude est également fournie de manière indépendante, pour plus de praticité au quotidien.

Située à seulement 9 minutes à pied de la gare de Cognac, cette maison bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2700,0 € pour 2021
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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