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Maison à vendre 4 pièces - 144 m2 BOURG CHARENTE - 16

Ref : 2262

257 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
584 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 144.0 m2 - BOURG CHARENTE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bourg-Charente, une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Cette maison, prête à vous accueillir sans travaux, offre une surface habitable de 144 m² avec une isolation de qualité grâce à ses murs et son double vitrage.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux vous attend, idéal pour des moments conviviaux en famille. À l'étage, deux chambres spacieuses de 10 m²(15M² placher) et 12 m²(18 m² plancher) vous assurent confort et intimité. La mezzanine ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'ensemble pouvant servir de bureau ouchambre d'appoint.

Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur avec son SPA Californien. Un garage complète ce bien, garantissant un stationnement ou rangement aisé.

La maison est idéalement située à proximité de Jarnac (5km) pour toutes les commodités : commerce, ecoles, santé,loisirs, ... et de Cognac (10 km). Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs sont à quelques minutes en voiture ainsi que le Golf de Saint-Brice (3 km).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 632 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Mezzanine (21 m2)
    • Celier (11 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1914,0 € et 2590,0 € pour 2023

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