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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 COGNAC - 16

Ref : 2241

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
575 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à vendre à Cognac, entièrement rénovée du sol au plafond ! en 2024, pour votre plus grand confort. Située dans un quartier paisible, cette résidence offre trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Le séjour lumineux et convivial vous invite à la détente, tandis que la terrasse vous permet de profiter des beaux jours en plein air.

La maison bénéficie d'une isolation optimale avec des murs et des fenêtres à double vitrage, assurant une efficacité énergétique remarquable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous offrant une autonomie appréciable.

À seulement 10 minutes à pied du centre de Cognac, vous êtes parfaitement connecté aux transports. Les commodités sont à portée de main : écoles, commerces...

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et idéalement située à Cognac. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Dependance (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1860,0 € pour 2023

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