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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 NERCILLAC - 16

Ref : 2227

254 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 242000€
584 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.0 m2 - NERCILLAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 vous propose cette charmante maison rénovée, à 14 minutes de Cognac. Idéale pour une famille, cette maison vous accueille sans travaux à prévoir! Bénéficiant de double vitrage, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique, ce bien vous assure une parfaite isolation avec son DPE classé C.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec insert et climatisation, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre et de toilettes avec espace buanderie.
L'étage dessert deux chambres et un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et le palier propose également un espace supplémentaire de rangement.
Pour vos moments de détente, vous profiterez autour de la terrasse, d'une piscine chauffée (2016) avec volet motorisé pour plus de sécurité!
Dépendance et sous-sol de 50 m² pour du stockage supplémentaire. Un garage de 22 m² complète ce bien.
Le tout sur une parcelle close de 377 m².
A la recherche d'une maison confortable pour votre famille, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (3 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Palier (4 m2)
    • dépendance (15,5 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Cave (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 752 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1620,0 € pour 2022
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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