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Maison à vendre 4 pièces - 147 m2 COGNAC - 16

Ref : 2222

299 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
575 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 147.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Rare et coup de coeur assuré ! Votre agence Century 21 vous propose cette maison de ville à Cognac, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et idéalement située, proche de toutes commodités. Venez découvrir ce bien à l'ambiance authentique et à l'accueil chaleureux!
L'entrée de la maison se réalise par la cour transformée en partie en terrasse couverte que vous pourrez utiliser pour des moments de lecture ou de convivialité!
L'entrée principale en carreaux de ciment donne accès au salon et à la cuisine/salle à manger. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le premier étage dessert deux chambres spacieuses avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage offre une chambre lumineuse de 25 m² avec dressing et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et buanderie.
La maison possède une cave de 20 m² pour votre stockage.
Profitez également de deux cours extérieures dont une avec un espace couvert que vous pourrez transformer selon votre créativité.
Ne tardez plus pour contacter votre agence pour obtenir des renseignements complémentaires et programmer la visite de cette maison de caractère à la décoration harmonieuse!

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Salle deau (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle de bain + WC (13 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2690,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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