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Maison à louer 3 pièces - 87 m2 COGNAC - 16

Ref : 2220

875 €

par mois charges comprises

77 avis (location/gestion) : 9,7/10
maison à louer - 3 pièces - 87.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

A LOUER - Libre de suite : Charmante maison située à Cognac quartier Jardin Public, idéale pour un couple ou une petite famille. Cette maison offre au rez de chaussée un salon - séjour, une cuisine aménagée et équipée, toilettes et cellier. A l'étage deux chambres confortables, un bureau ou chambre d'appoint et une salle de bain avec toilettes. Avec une surface de 87 m².
Vous apprécierez la proximité des commodités : écoles, commerces, boulangeries, boucheries et restaurants sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec les arrêts de bus Canada et Châtenay à seulement 4 minutes à pied (lignes A et D).
Profitez des espaces verts à proximité comme le Jardin Public à 300 mètres et le Parc des Pierrières à quelques minutes en voiture. La gare de Cognac est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier agréable et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Cour (6,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Cave (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Honoraires charge locataire : 612 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 446,76 €
    • Etablissement état des lieux : 165,24 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2050,0 € pour 2021

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