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Maison à vendre 3 pièces - 130 m2 COGNAC - 16

Ref : 2198

143 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
584 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 130.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre à Cognac, cette maison à rénover totalement offre un potentiel incroyable. Avec une surface de 191 m² dont 130m² habitables, elle comprend deux chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain, et une véranda accueillante. La maison dispose d'une terrasse et d'un garage pratique.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre de Cognac. Les commodités sont à proximité : Intermarché à 9 minutes à pied et le Centre Commercial E. Leclerc à 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves !

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 199 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle a manger (20 m2)
    • Veranda (10 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Sous-sol (75 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : reno

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830,0 € et 3880,0 € pour 2023

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