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Maison à vendre 7 pièces - 159 m2 COGNAC - 16

Ref : 2167

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
602 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 159.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose ce pavillon situé à Cognac proche des commodités, école et lycée.
Il est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 28 m², un salon et une cuisine donnant accès au jardin, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : un couloir avec placard dessert quatre chambres de 10 à 13 m², un séjour avec balcon et une salle de bains avec WC.
Double vitrage, isolation des combles et pompe à chaleur récemment installée qui favorise un DPE en C.
Profitez à l'arrière d'un jardin exposé Est pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout sur une parcelle close de 986 m² (portail manuel).
A la recherche d'une maison familiale à remettre au goût du jour, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 986 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (28,5 m2)
    • Salon (11 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chaufferie (3 m2)
    • Debaras (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur pac
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Parpaing crepi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2007 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2580,0 € pour 2022
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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