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Maison à louer 6 pièces - 182,05 m2 COGNAC - 16

Ref : 2165

940 €

par mois charges comprises

75 avis (location/gestion) : 9,7/10
maison à louer - 6 pièces - 182.05 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À LOUER Maison spacieuse et lumineuse à Cognac (quartier Saint-Jacques)
Disponible immédiatement, cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par son agencement et son cadre paisible.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Un vaste salon donnant accès à la terrasse et un séjour lumineux.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille.
Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.) agrémentée d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse.
Des toilettes séparées.

À l'étage :
Deux chambres spacieuses, chacune avec dressing intégré.
Une salle d'eau avec toilettes.
Une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et toilettes et sa mezzanine ouverte, idéale pour un coin lecture ou bureau supplémentaire.
Un toilette séparé.
Extérieurs :
Terrain arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Un carport pour protéger vos véhicules.
Un garage indépendant pour davantage de rangement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 182,1 m2
  • Surface habitable : 182,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (24,5 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle a manger (17,6 m2)
    • Salon (26,6 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Chambre + Salle d'eau / WC (29 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 648 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 473,04 €
    • Etablissement état des lieux : 174,96 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2115kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/11/2024

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