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Maison à vendre 5 pièces - 184 m2 ST SULPICE DE COGNAC - 16

Ref : 2162

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 184.0 m2 - ST SULPICE DE COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Dans un environnement paisible sur le secteur de Val-de-Cognac, venez découvrir cette maison spacieuse de 184 m², idéale pour une famille nombreuse.
Elle se compose de 4 chambres, d'un vaste séjour lumineux, et d'une superbe véranda de 48 m² véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin.
Côté annexes, la propriété dispose de plus de 400 m²de dépendances (atelier, stockage) ainsi que d'un garage double de 40 m² et un carport de 130 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou créer un espace de bricolage.
Le tout est implanté sur une parcelle de 2 468m², arborée offrant un cadre de vie calme et agréable.
Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 857,5 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 2 468 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Veranda (48 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Cuisine dete (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Grenier amenagable (12,5 m2)
    • atelier (80 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Garage double (40 m2)
    • Dependance (81 m2)
    • Dependance (35 m2)
    • carport (130 m2)
    • Stockage (142 m2)
    • Stockage (118 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31262kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440,0 € et 4690,0 € pour 2021
Bien proposé par Angélique reubrecht EI, agent commercial (RSAC 923380687)

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