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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 COGNAC - 16

Ref : 2102

278 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
545 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette charmante maison de 130 m² idéalement située en plein coeur de Cognac. Parfaite pour une famille avec ses quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages (dont une avec sa salle d'eau/WC privatifs), elle offre tout le confort nécessaire. Profitez d'un séjour lumineux, et d'une cuisine équipée. Salle de bains au deuxième étage et WC sur chaque niveau.
La maison dispose d'un intérieur en bon état général et habitable sans travaux, avec double vitrage et un chauffage individuel au gaz.
Profitez d'un patio de 11 m² pour vos moments de détente et d'une cave de 35 m² pour votre stockage. La maison est parfaitement située, à proximité de nombreux commerces, restaurants ainsi que des écoles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus devant le Marché Couvert à seulement une minute à pied. Pour vos loisirs, le Jardin Public est à seulement 4 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et la programmation de votre visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cave (35 m2)
    • Patio (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2045 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3320,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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