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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CHERVES RICHEMONT - 16

Ref : 2096

170 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

En exclusivité Century 21 Xso immobilier COGNAC vous propose cette maison de 90 m² sur sous-sol située sur le secteur de Cherves Richemont a rénover totalement offre une opportunité de créer votre chez-vous sur mesure. Elle comprend à l'étage : une cuisine ouvert sur le séjour lumineux, trois chambres et une salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol, une buanderie, une pièce de stockage qui peut devenir une chambre ou bureau et un garage de 30 m² avec une partie atelier.
Cette maison offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de projets de rénovation. Des travaux récents ont été réalisés : changement de la chaudière gaz (2022), nettoyage et remaniement de la toiture (2023), isolation des combles.
À seulement 10 minutes à pied, les écoles primaires Paul Garandeau et Sainte-Eustelle facilitent la vie des familles. Pour vos courses, l'Intermarché est à seulement 5 minutes en voiture.
Bien desservie par les transports en commun, la maison se trouve à proximité des lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Stockage (7,5 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Couloir (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 701 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28261kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2326,0 € pour 2022
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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