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Maison à vendre 6 pièces - 155 m2 LES METAIRIES - 16

Ref : 2071

430 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - LES METAIRIES - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Cognac vous propose en exclusivité cette très belle maison contemporaine de 2009 entièrement rénovée, aux portes de Jarnac, à 3km du centre-ville. Vous allez tomber sous le charme de son environnement, de la qualité des prestations, de son confort, de la taille des pièces et sa luminosité. Une entrée spacieuse vous accueille suivie d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (53m²) ainsi qu'une arrière cuisine. Avec son insert design cette pièce de vie donne accès au jardin par 1 baie vitrée et 3 portes fenêtres.
En prolongement vous apprécierez un couloir qui dessert 3 chambres en parfait état dont deux avec placard et une donnant accès à sa terrasse. Egalement vous disposez d'une salle d'eau, et des toilettes indépendants.
Ce n'est pas tout ! A l'étage une tour propose une suite parentale incluant salle d'eau et dressing.
Chauffage au sol dans la pièce de vie.
Pour votre confort, vous trouverez un portail motorisé donnant sur un double carport, garage vous permettant de stationner plusieurs véhicules. A l'arrière cette maison est agrémentée d'une grande terrasse carrelée, avec pergola récente. Vous profiterez d'une piscine 4x9 orientée Est, et d'un jardin clos et arboré (nombreux fruitiers) d'environ 3000 m² pour des moments de convivialité.
Panneaux photovoltaïques récemment installés vous faisant bénéficier d'un avantage financier.

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien de grande qualité et rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 3 006 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Arriere cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Cabanon (10 m2)
    • carport (50 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1509 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3200,0 € pour 2023
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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