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Maison à vendre 3 pièces - 115 m2 COGNAC - 16

Ref : 2030

128 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 115.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cet immeuble idéalement situé quartier Jardin Public et libre de toute occupation. Il est composé d'un local professionnel de 70 m² env. en rez-de-chaussée avec WC et d'un appartement à l'étage de 43 m². L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. (chauffage électrique et double vitrage). Une cave de 20 m² complète ce bien.
Possibilité de découvrir facilement une partie du rez-de-chaussée pour intégrer une cour extérieure et de modifier la destination du local en habitation.
Venez découvrir cet ensemble immobilier qui vous permettra de concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement locatifs ou résidentiels.
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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Local commercial (53 m2)
    • Local commercial (17 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1527 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1450,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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