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Maison à vendre 4 pièces - 106,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 1997

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre à Cognac, cette charmante maison de 107 m² est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez de ses trois chambres spacieuses, dont une de 15 m² à l'étage, et d'un séjour lumineux. La maison dispose d'une terrasse idéale pour vos moments de détente et d'un garage pratique.

Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez la gare de Cognac à seulement 5 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus à proximité. Les commodités sont à portée de main avec le Centre Commercial E. Leclerc et d'autres commerces à quelques minutes de marche.

Pour les familles, les écoles sont à seulement quelques pas. La maison est actuellement louée 600€ (HC), fin de bail 06/2026. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique !

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Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1346 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31857kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4110,0 € pour 2021

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