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Maison à vendre 9 pièces - 184 m2 COGNAC - 16

Ref : 1983

275 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 262500€
525 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéalement situé à Cognac, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Edifiés sur une même parcelle, vous profiterez d'un pavillon sur sous-sol construit en 1972 et d'une maison de plain-pied construite en 1974.
Maison 1 : entrée, séjour, cuisine, quatre chambres, salle de bains et WC séparés. Grand sous-sol (garage et stockage).
Maison 2 : entrée, séjour, cuisine, trois chambres, espace bureau, salle d'eau rénovée, cellier, WC séparés, garage non attenant.
Pour de plus amples renseignements et/ou le descriptif complet de chaque bien, contactez votre agence.
A la recherche d'une résidence principale pouvant également allier une activité professionnelle ou pour tout projet d'investissement locatif, ces biens à rafraichir vous attendent.
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Vue globale

  • Surface totale : 302 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Maison 1 (94 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Sous-sol (45 m2)
    • Garage (51 m2)
    • Maison 2 (90 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Celier (9 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1566 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2909kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2280,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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