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Maison à vendre 5 pièces - 166 m2 CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 1971

196 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 166.0 m2 - CHATEAUBERNARD - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 XSO Immobilier vous propose en exclusivité une maison située à Châteaubernard (16100). Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison de 166 m² est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C) notamment grâce à la Pompe à Chaleur réversible installée en 2023. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec buanderie attenante ainsi qu'un dressing. Les chambres, situées à l'étage, offrent des surfaces généreuses allant de 11 m² à 20 m². Cette maison dispose également d'un garage, pratique pour le rangement ou le stationnement dune voiture de type citadine. Idéalement située au cœur de Châteaubernard et à 5 minutes du centre ville de Cognac et de la zone commerciale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et située au calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Dressing (12,5 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle de bains / douche (10 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1950,0 € pour 2023
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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