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Maison à vendre 5 pièces - 219,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 1949

572 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
584 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 219.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence XSO Immobilier Century 21 vous propose à la vente cette charmante maison de caractère située quartier du sacré cœur à Cognac, proche de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. La maison propose quatre chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, trois à létage, celle de 19 m² offre une partie bien être composé d'une douche, de double vasque et d'un bain à remous. Profitez d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine lumineuse ouverte sur la véranda, d'une buanderie. Cette propriété dispose d'un potentiel incroyable avec une surface totale de 220 m². Vous apprécierez la piscine privée bien exposée sans vis- à- vis pour des moments privilégiés. Un grand garage de 30 m² et d'une vaste cave complètent ce bien. Cette maison présente une excellente isolation énergétique avec un DPE de catégorie C. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre foyer dans un quartier dynamique et bien desservi. disponible en juin 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 320,5 m2
  • Surface habitable : 219,5 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (29 m2)
    • WC (2 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere : 2024 peinture plafond va être réalisé d 'ici peu. Année rénovation: 1991
  • Taxe foncière : 3589 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990,0 € et 4090,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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