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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 COGNAC - 16

Ref : 1925

288 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
584 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à vendre à Cognac (disponible 15 juin), un véritable havre de paix dans un quartier paisible Haut Saint-Jacques. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 16 m², cette maison offre tout le confort nécessaire pour une famille.

La maison est habitable sans travaux, avec une excellente isolation thermique et énergétique, équipé de panneaux solaires et d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, elle est classée C au DPE. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air et d'un garage pour votre véhicule.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces tels que l'Intermarché. La centre ville de Cognac est à seulement 6minutes en voiture, la RN 141 à ' minutes pour prendre direction Saintes ou Angoulême. Un emplacement idéal qui va ravir toute personne cherchant le calme sans être totalement isolé et profiter de la proximité de la nature pour se balader.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cellier (10,5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Debaras (4 m2)
    • Couloir (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1615 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13211kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1740,0 € pour 2023

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