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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 COGNAC - 16

Ref : 1920

196 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
549 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité cette maison idéalement située dans le quartier Faubourg Angoulême, proche des commodités (bus, école, commerces) et au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux traversant sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès sur la terrasse extérieur. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, et une salle d'eau avec WC.
Un double garage complètent ce bien. Bénéficiez d'une cour à l'avant de la maison close de murs et d'un portail manuel. A l'arrière de la maison profitez d'une terrasse et d'un jardin paisible de 336m².
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Debaras (8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1552 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23750kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 22/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2900,0 € pour 2023
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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